EL ARRENDAMIENTO - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
EL
ARRENDAMIENTO
Su definición, la
encontramos en el artículo 1666º del Código Civil cuando nos dice: "Por el arrendamiento el arrendador se obliga
a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta
convenida".
De esta definición resulta
que son elementos esenciales de este contrato:
a) Los
sujetos (arrendador y arrendatario)
b) El
precio, denominado en el código, la renta, llamada también merced conductiva, canon
o alquiler.
c) El
objeto, que es la cesión del uso temporal del bien.
El contrato de arrendamiento
de bienes, supone la entrega temporal de ciertos atributos del dominio al
arrendatario, a cambio de cierta renta convenida.
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Datos personales
- Andres Eduardo Cusi
- ■ Abogado por la Universidad Inca Garcilaso de la Vega | Colegiado por el Ilustre Colegio de Abogados de Lima | Abogado en el Estudio Jurídico Cusi Abogados & Asociados | Conciliador Extrajudicial especializado en Civil y Familia por el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos | Director en el Centro de Conciliación Extrajudicial Cusi & Soluciones
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2 comentarios:
Muy interesante la información. Tengonun pregunta, que pasaría en el caso que se decida salir de la propiedad antes de que el contrato de arrendamiento finalice? Hay alguna penalidad? En estos casos como se procede?
En caso de que el arrendatario se retire antes de la conclusión del contrato de arrendamiento esta se resolverá de pleno derecho, esto también se debe preveer en el mismo contrato con la penalidad estipulada por concepto de indemnización por lucro cesante. En tal sentido si ya se retiró de la propiedad, ya mediante una constatación policial se podrá realizar su descerraje en la propiedad. Saludos cordiales!
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