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EXPEDIENTE JUDICIAL SOBRE DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO [PDF]
Para fines académicos les compartimos el presente expediente judicial sobre DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO.
DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO
CUADERNOS DE JURISPRUDENCIA PERUANA (VOL. IV) - PROCESO JUDICIAL DE REIVINDICACIÓN
Para
fines académicos les compartimos esta
excelente herramienta denominado “CUADERNOS DE JURISPRUDENCIA PERUANA (VOL.
IV) - PROCESO JUDICIAL DE REIVINDICACIÓN” un trabajo realizado por la
distinguida firma legal Chipana &
Moreno Abogados.
Comprometidos
con la educación legal en el Perú, este trabajo busca brindar información
jurídica de calidad con libre acceso y que se centre en temas especializados.
 | VER Y DESCARGAR: |
CUADERNOS DE JURISPRUDENCIA PERUANA (VOL. I) - PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
Para
fines académicos les compartimos esta
excelente herramienta denominado “CUADERNOS DE JURISPRUDENCIA PERUANA (VOL.
I) - PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA” un trabajo realizado por la distinguida firma legal Chipana & Moreno Abogados.
Comprometidos
con la educación legal en el Perú, este trabajo busca brindar información
jurídica de calidad con libre acceso y que se centre en temas especializados.
MODELOS DE CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
MODELOS
DE CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN
Los contratos de
transferencia de posesión son contratos que acreditan o dan constancia para el
uso y disfrute de un bien inmueble mediante el cual una persona denominada TRANSFERENTE se obliga a transferir la
plena posesión del bien a otra persona denominada ADQUIRIENTE a cambio del pago de su precio en dinero. La posesión
es un derecho provisional que se manifiesta a través del ejercicio de hecho de
uno o más poderes inherentes a la propiedad como se señala en el art. 896º de
nuestro Código Civil. Este tipo de contrato no cuenta con una formalidad
establecida, pues solamente basta con la manifestación de voluntad de ambas
partes y que conste en documento privado. La principal finalidad de este
contrato privado de transferencia de posesión es sumar el plazo prescriptorio, para
así acceder a la prescripción adquisitiva o usucapión, y consecuentemente obtener
la plena propiedad del bien.
Teniendo en cuenta esta
noción sobre los contratos de transferencia de posesión, les compartimos
algunos modelos:
CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE
CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE LOTE DE TERRENO
CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE PARCELA AGRÍCOLA
EXPEDIENTE JUDICIAL SOBRE DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE BIEN INMUEBLE [PDF]
Para fines académicos les compartimos el presente expediente judicial sobre División y Participación de bien inmueble.
DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE BIEN INMUEBLE
EXPEDIENTE JUDICIAL SOBRE REIVINDICACIÓN [PDF]
Para
fines académicos les compartimos el presente expediente judicial sobre
Reivindicación.
REIVINDICACIÓN
[DIAPOSITIVAS] GENERALIDADES DE LOS DERECHOS REALES - ANDRÉS EDUARDO CUSI ARREDONDO
GENERALIDADES DE LOS DERECHOS REALES
Derecho Real es el derecho subjetivo que atribuye a su titular un poder que entraña el señorío sobre un cosa de carácter directo y excluyente protegido frente a todos.
CONJUNTO DE SINÓPTICOS DE DERECHOS REALES [PPT]
Con el objetivo de promover la educación y la investigación les compartimos esta compilación de sinópticos de distinguidos catedráticos en la materia de Derechos Reales.
| Dr. Jose Antonio Camacho |
| Generalidades de los Derechos Reales |
| La Posesión |
| La Propiedad |
| La Copropiedad |
| Indivisión y Medianería |
| Usufructo, Uso y Habitación |
Dr. Walter Rivera Vílchez |
| DERECHOS REALES #1 |
| DERECHOS REALES #2 |
| Dra. Milushka Rojas Ulloa |
| Introducción a los Derechos Reales |
| Clasificación de los Bienes |
| La Posesión |
| Dr. Erickson Costa Carhuavilca |
| TENDENCIAS ACTUALES EN LOS DERECHOS REALES, REGISTRAL E INMOBILIARIO |
| Dr. Eugenio M. Ramírez Cruz |
| ORIGEN DE LA DISTINCIÓN ENTRE DERECHOS REALES Y OBLIGACIONALES |
| Dr. Julio Pozo Sánchez |
| JUNTAS DE PROPIETARIOS: LEY 27157. ASPECTOS REGISTRALES Y MULTIDISCIPLINARIOS |
| Dr. Miguel Cavero Velaochaga |
| DIMENSIÓN JURÍDICA DEL BOOM INMOBILIARIO EN EL PERÚ |
| Mg. Wuilber Alca Robles |
| NULIDAD DE ASIENTOS DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PREDIOS |
LA PROPIEDAD: MECANISMOS DE DEFENSA [PDF]
La presente
obra titulada “La propiedad: Mecanismos
de defensa” busca describir al lector las herramientas que ofrece nuestra
legislación actual para proteger de una manera más eficiente dicho derecho. Así
los autores más reconocidos sobre la materia analizan instituciones tan
importantes como el mejor derecho de propiedad, la prescripción adquisitiva, la
tercería de propiedad, etc. Igualmente la obra presenta una selección
jurisprudencial, en el que puede apreciarse los criterios más relevantes de
nuestros tribunales sobre el particular.
Pero no solo
esto, la obra, además, contiene un repertorio casuístico y de modelos de
escritos que permiten entregar una información complementaria de valor para el
abogado que desea estar en condiciones de defender con éxito las pretensiones
sobre la propiedad.
Contenido:
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Teoría y práctica del proceso judicial de prescripción adquisitiva
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Poseedor precario por haber fenecido su título posesorio
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“Mejor derecho de propiedad” en la duplicidad de partidas
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Tercería de propiedad
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La usucapión en Cofopri
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La usucapión y su proyección frente a terceros
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Prescripción adquisitiva versus reivindicación
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Las adquisiciones a non domino en el ordenamiento peruano
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¿Prescriptibilidad o imprescriptibilidad de las “acciones” de desalojo y de mejor derecho de propiedad?
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Tercería excluyente de propiedad: Derechos reales vs. derechos personales
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CASUISTÍCA
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JURISPRUDENCIAS
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MODELOS
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| VER Y DESCARGAR LIBRO: |
TRATADO DE DERECHO CIVIL: REALES [TOMO I, II] - GUILLERMO A. BORDA
Para fines académicos les comparto este interesante material sobre “TRATADO DE DERECHO CIVIL: REALES”, una obra del notable jurista argentino Guillermo A. Borda.
El presente tratado consta de 2 tomos donde analiza y explica las instituciones de los Derechos Reales en general.
Contenido:
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I: De los Derechos reales en general
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II: De la posesión en general
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III: Adquisición, conservación y perdida de la posesión
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IV: Efectos de la posesión
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V: Protección de la posesión
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VI: La tenencia
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VII: Dominio
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VIII: Adquisición y perdida del dominio
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IX: Expopiación
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X: Restricciones y limites del dominio
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XI: Propiedad de las aguas
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XII: Condominio
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XIII: Propiedad horizontal
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| VER Y DESCARGAR TOMO I: |
Contenido:
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XIV: Usufructo, uso y habitación
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XV: Servidumbres reales
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XVI: Hipoteca
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XVII: Prenda
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XVIII: Anticresis
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XIX: Publicidad de los derechos reales
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XX: Acciones reales
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XXI: Derechos intelectuales
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| VER Y DESCARGAR TOMO II: |
DERECHO CIVIL PATRIMONIAL [GACETA JURÍDICA]
Este libro,
titulado Derecho Civil Patrimonial, logra cubrir todas las expectativas de los
lectores más acuciosos e interesados en conocer a profundidad las recientes
investigaciones sobre las diversas expresiones de la materia. Planteados con un
lenguaje completamente accesible, pero sin descuidar el rigor técnico, en este
volumen se reúnen doce ensayos de destacados juristas sobre temas puntuales y
de sumo interés.
Contenido:
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I: ACTO JURÍDICO
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II: DERECHO DE SUCESIONES
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III: DERECHOS REALES
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IV: DERECHO DE LAS OBLIGACIONES
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V: DERECHO DE LOS CONTRATOS
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| VER Y DESCARGAR LIBRO: |
TRATADO DE DERECHOS REALES [TOMO 1, 2, 3] - ENRIQUE VARSI ROSPIGLIOSI
Para fines
académicos les comparto esta excelente obra sobre “TRATADO DE DERECHOS REALES” estructurado en tres tomos por el Dr. Enrique Varsi Rospigliosi.
El primer libro se sustenta en la teoría general de los derechos reales y las relaciones existentes entre las personas y las cosas, a partir de los conceptos básicos del derecho civil. El segundo libro comprende el análisis de los dos principales derechos reales: la posesión y la propiedad. Y el último libro corresponde al estudio de las desmembraciones del derecho de propiedad, los denominados derechos reales sobre la cosa ajena o derechos reales de disfrute.
(PARTE GENERAL)
| VER Y DESCARGAR TOMO I: |
(POSESIÓN Y PROPIEDAD)
| VER Y DESCARGAR TOMO II: |
(DERECHOS REALES DE GOCE)
| VER Y DESCARGAR TOMO II: |
DERECHOS REALES: ANÁLISIS DE LA JURISPRUDENCIA DE LA CORTE SUPREMA [GACETA JURÍDICA]
Para fines
académicos les comparto este interesante material sobre “Derechos Reales: análisis de la jurisprudencia de la Corte Suprema”,
un trabajo realizado por el Dr. Alan
Pasco Arauco.
El libro está
enfocado en los Derechos Reales, en su aplicación práctica y en lo que se
refiere a las instituciones que propiamente forman parte de los derechos reales
(transferencia de propiedad, tutela de la propiedad, prescripción adquisitiva,
posesión precaria, fe pública registral, etc.) donde el lector encontrará en el
índice un agrupamiento de las sentencias con base en las instituciones que
principalmente son abordadas en ellas, como también podrá encontrar el análisis de instituciones
que integran otras ramas del Derecho Civil, como ocurre con los contratos, las
obligaciones, la responsabilidad civil y el Derecho Registral.
En ese sentido, el presente libro busca aproximarse analítica y críticamente a alguno de los más importantes fallos expedidos por la Corte Suprema en los últimos años en materia de derechos reales, con la finalidad no solo de abordar aquellos tópicos que por lo controversial que resultan merecerían un desarrollo más profundo tanto por parte de la doctrina como de la propia jurisprudencia, sino incluso respecto de aquellos temas que, habiendo sido ya materia de plenos casatorios, en su aplicación práctica siguen generando dudas y controversias.
Por ello, más que un trabajo enfocado en el análisis dogmático de las instituciones involucradas que busque pulir los conceptos hasta llegar a su pureza o estado natural, se trata de llevar cada uno de los casos planteados en las sentencias a sus últimas posibilidades, jugando con hipótesis o escenarios eventuales para hacer así más acuciosa la aplicación práctica de dichas instituciones.
En ese sentido, el presente libro busca aproximarse analítica y críticamente a alguno de los más importantes fallos expedidos por la Corte Suprema en los últimos años en materia de derechos reales, con la finalidad no solo de abordar aquellos tópicos que por lo controversial que resultan merecerían un desarrollo más profundo tanto por parte de la doctrina como de la propia jurisprudencia, sino incluso respecto de aquellos temas que, habiendo sido ya materia de plenos casatorios, en su aplicación práctica siguen generando dudas y controversias.
Por ello, más que un trabajo enfocado en el análisis dogmático de las instituciones involucradas que busque pulir los conceptos hasta llegar a su pureza o estado natural, se trata de llevar cada uno de los casos planteados en las sentencias a sus últimas posibilidades, jugando con hipótesis o escenarios eventuales para hacer así más acuciosa la aplicación práctica de dichas instituciones.
Contenido:
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-
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Capítulo I: Ocupación Precaria
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| Capítulo II: Prescripción Adquisitiva |
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Capítulo III: Trasferencia de la Posesión
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| Capítulo IV: Transferencia de la Propiedad |
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| Capítulo V: Defensa de la Propiedad |
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| Capítulo VI: Derecho de Superficie |
| VER Y DESCARGAR LIBRO: |
DERECHOS REALES PRINCIPALES - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
[DERECHOS
REALES PRINCIPALES]
I. POSESIÓN
Es
el poder de hecho que se tiene sobre un bien. El artículo 896º del Código Civil
señala que "la posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes
inherentes a la propiedad". En tal sentido, son poseedores: el
propietario, el usurpador, el usufructuario, el usuario, el arrendador, etc.
II.
PROPIEDAD
La
doctrina moderna considera el derecho de propiedad como el poder unitario más
amplio sobre un bien.
ALBALADEJO
sostiene que "la propiedad es el máximo poder jurídico pleno sobre una
cosa". Tradicionalmente, la propiedad se ha caracterizado por ser un
derecho absoluto, exclusivo y perpetuo.
La
doctrina moderna considera las siguientes características de la propiedad:
- Generalidad: expresa la amplitud del poder que confiere la propiedad, porque es susceptible de abarcar todas las utilidades de una cosa.
- Independencia: es un poder autónomo que existe sin apoyarse en ningún otro derecho.
- Abstracción: existe con independencia de las facultades que comprende.
- Elasticidad: significa que puede comprimirse al separar algunas de sus facultades.
III.
USUFRUCTO
VALENCIA ZEA señala que “ el
usufructo es el derecho real en virtud del cual una persona, el usufructuario,
puede temporalmente disfrutar de la cosa que pertenece a otro, sin alterar su
esencia".
1)
Clases:
- Usufructo Convencional: surge del acuerdo de dos o más personas. Puede ser a título oneroso (compraventa) o a título gratuito (donación).
- Usufructo Testamentario: surge por testamento.
- Usufructo Legal: se incluye por mandato de la ley, por ejemplo: el usufructo que se otorga a los padres, que ejercen la patria potestad, respecto de los bienes de los hijos. Asimismo, el usufructo de la casa-habitación en que existió el hogar conyugal a favor del cónyuge sobreviviente.
IV.
USO
Y HABITACIÓN
1) El derecho de uso
Consiste
en el derecho real que faculta el beneficiario para utilizar un bien ajeno,
pero excluyendo el disfrute del mismo, es decir, percibir los frutos. Se trata
de usufructo restringido, en el cual el “ius
puniendi” queda limitado a las necesidades del usuario y su familia.
2) El derecho de habitación
Consiste
en el derecho de uso, cuando éste recae sobre una vivienda o parte de ella para
salir de morada.
V.
SUPERFICIE
Es
un derecho real en virtud del cual el propietario del suelo o dominus soli constituye sobre éste un
derecho a favor de un tercero que lo faculta a tener y mantener construcciones
sobre la misma o por debajo de ella por un tiempo determinado.
Este
derecho no puede durar más de 99 años, a su vencimiento, el propietario del
suelo adquiere la propiedad de lo construido reembolsando su valor, salvo pacto
distinto.
VI.
SERVIDUMBRE
ARIAS
SCHEREIBER señala que "la servidumbre es aquel derecho real con el que se
limita a un predio en beneficio de otro, que corresponde en principio a un
propietario distinto".
Se
puede constituir por:
- Por contrato, pudiendo
establecerse a título oneroso y gratuito.
- Por Ley.
- Por voluntad
testamentaria.
- Por disposición unilateral
del propietario.
- Por prescripción.
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Datos personales
- Andres Eduardo Cusi
- ■ Abogado por la Universidad Inca Garcilaso de la Vega | Colegiado por el Ilustre Colegio de Abogados de Lima | Abogado en el Estudio Jurídico Cusi Abogados & Asociados | Conciliador Extrajudicial especializado en Civil y Familia por el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos | Director en el Centro de Conciliación Extrajudicial Cusi & Soluciones
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