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TRATADO DE DERECHO CIVIL: CONTRATOS [2 TOMOS] - GUILLERMO A. BORDA
Para fines académicos les comparto este interesante material sobre “TRATADO DE DERECHO CIVIL: CONTRATOS”, una obra del notable jurista argentino Guillermo A. Borda.
El presente tratado consta de 2 tomos donde analiza y explica los tipos y modalidades de los contratos en general.
Contenido:
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COMPRAVENTA
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CESIÓN DE DERECHOS
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LOCACIÓN DE COSAS (Locación y arrendamiento)
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 | VER Y DESCARGAR TOMO I: |
Contenido:
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CONTRATO DE TRABAJO Y FIGURAS AFINES
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LOCACIÓN DE OBRA Y CONTRATOS AFINES
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SOCIEDAD
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DONACIÓN
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MANDATO
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FIANZA
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CONTRATOS ALEATORIOS
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PRÉSTAMOS
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FIDEICOMISO
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| VER Y DESCARGAR TOMO II: |
LOS CONTRATOS SOBRE BIENES AJENOS - MARIO CASTILLO FREYRE [PDF]
El desarrollo
de esta obra aborda en forma integral los contratos sobre bienes ajenos,
adentrándose en la doctrina y estudios sobre el contrato de compraventa, el cual, si bien es el más rico en
situaciones y problemas que plantea, no es el único susceptible de contener
obligaciones con prestaciones de dar bienes ajenos; por ello, el mérito de este
trabajo es muy variado.
Esta obra,
busca preferentemente analizar el tema a la luz del Código Civil Peruano de
1984, pero para ello, considera indispensable hacer un estudio pormenorizado de
los antecedentes legislativos y doctrinarios que a lo largo del desarrollo del
Derecho fueron dándole la configuración que hoy presenta.
Contenido:
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Parte I: El bien materia de los contratos
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Parte II: El contrato de compraventa de bien ajeno y su evolución desde el Derecho Romano hasta nuestros días
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Parte III: Otros contratos sobre bienes ajenos
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Parte IV: Casos dudosos respecto de la contratación sobre bienes ajenos en el Código civil peruano de 1984
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Parte V: Los contratos sobre bienes ajenos y el delito de estafa
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Parte VI: Propuesta de modificatoria al articulado relativo a los contratos sobre bienes ajenos en el Código civil de 1984 y exposición de motivos
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| VER Y DESCARGAR LIBRO: |
MODELOS DE CONTRATO DE MUTUO DISENSO - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
MODELOS
DE CONTRATO DE MUTUO DISENSO
Disenso, es disentimiento, o
sea, lo opuesto a consenso; y mutuo expresa reciprocidad. Decir que ambas
partes están en desacuerdo es reiterar o redundar porque el desacuerdo entre
dos siempre es reciproco. Por tanto, no hay desacuerdo entre las partes, sino
voluntades acordes para poner fin a un situación jurídica que la común voluntad
previamente ha creado. El mismo Diccionario de la Lengua dice que el mutuo
disenso es la “conformidad de las partes en disolver o dejar sin efecto el
contrato u obligación entres ellas existentes”. Las partes están de acuerdo en
poner fin al previo acuerdo.
En ese sentido, les comparto los siguientes modelos de mutuo disenso.
MODELOS DE CONTRATO DE MUTUO DISENSO
MODELOS DE TRANSACCIÓN JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
MODELOS
DE TRANSACCIÓN JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL
La transacción es un medio
de solución de conflictos, mediante el cual las partes autocomponen sus
diferencias, a través de concesiones recíprocas, con ahorro de tiempo y gastos,
aliviando la carga procesal.
En la transacción no
interviene ninguna autoridad ni un amigable componedor; las mismas partes
resuelven sus problemas. Para esto, cada una cede algo a la otra a cambio del
reconocimiento de algún derecho, es decir se produce un cambio entre el
renunciamiento y el reconocimiento.
CLASES
La transacción como acuerdo
de voluntades admite dos clases: judicial y extrajudicial.
1. La Transacción Judicial: Es
aquella llevada a cabo dentro de un proceso judicial, en pleno litigio o
controversia puesta en conocimiento del órgano jurisdiccional para decidir
sobre el conflicto sin esperar la sentencia. Esta transacción, por lo tanto,
debe ser homologada (aprobada, confirmada) por el juez que conoce la causa
concluyéndose el asunto litigioso. Así lo dispone el Art. 1312º C.C. al
prescribir: “La transacción judicial se ejecuta de la misma manera que la
sentencia y la extrajudicial, en la vía ejecutiva.” y el Art. 337º del C.P.C:
"El Juez aprueba la transacción siempre que contenga concesiones
recíprocas, verse sobre derechos patrimoniales y no afecte el orden público o
las buenas costumbres, y declara concluido el proceso si alcanza la totalidad
de las pretensiones propuestas. (...)."
2. La Transacción Extrajudicial: Es
aquella producida antes o fuera del litigio judicial, precisamente, su
importancia radica para evitar el pleito a promoverse. En gestión paralela al
pleito puede darse la posibilidad de una transacción extrajudicial, si
producida extra proceso, abandonan posteriormente el litigio o también se
presentan mutuos desistimientos.
En la transacción judicial
hay homologación del juez que conoce su causa (litigio) y en la transacción
extrajudicial no hay homologación del juez (extra proceso) pero los efectos son
idénticos, siendo iguales las reglas. La transacción extrajudicial es un título
ejecutivo (Art. 688º C.P.C.) y se promueve a través del Proceso Único de
Ejecución (Decreto Legislativo 1069º).
ELEMENTOS
a) Concesiones
recíprocas: Cada una cede algo a la otra a cambio del
reconocimiento de algún derecho, es decir se produce un cambio entre el
renunciamiento y el reconocimiento. Solamente basta que cada parte le conceda
algo a la otra sin que necesariamente lo que le cede ésta a aquella tenga la
misma medida.
b) Asunto
dudoso o litigioso: El
asunto, objeto de transacción, debe ser un asunto dudoso o litigioso: será
dudoso en tanto se trata de un conflicto que no ha sido judicializado pero es
susceptible de derivar en litigio; y será litigioso en cuanto el asunto se esté
ventilando en el fuero judicial.
c) Valor
de cosa juzgada: Es el carácter definitivo que inspira la
transacción. Tiene calidad de cosa
juzgada, al constituirse como incuestionable y final. Por tanto tiene el valor
y los efectos de una sentencia que pone fin al proceso.
d) Renuncia
a acciones: Esta renuncia también recíproca es sobre
cualquier acción entre ellas sobre el asunto dudoso o litigioso materia de
transacción; lo cual concuerda con su vocación de cosa juzgada, para evitar el
juicio o terminarlo, cambiando la incertidumbre en certeza.
En el Código Civil se impone
esta inclusión en la Transacción (Art. 1303º C.C.), pero sin sancionar su
omisión con nulidad. Sin embargo, recomendamos incluirla en una cláusula, de
manera que conste de expresa e indubitablemente, para evitar posteriores
afectaciones por nulidad o ineficacia.
e) Forma
escrita: Se regula como un contrato formal, tanto para la
Transacción Extrajudicial como para la judicial. Es requisito fundamental que
conste por escrito, bastando un documento privado en el caso de la
extrajudicial.
f) Derechos
transigibles: Solamente aquellos respecto a asuntos
dudosos o litigiosos que sean de interés privado y por lo tanto susceptible de
disposición por las partes.
Se llama obligación a la
relación jurídica con contenido patrimonial, originada por un acto jurídico que
al producirla se denomina contrato. Es decir, el contrato es la causa y la
obligación efecto
En ese sentido, al ser la transacción catalogada como fuente
de las obligaciones, estamos ante un mecanismo contractual, con el cual no se pueden tratar derechos
extrapatrimoniales que comprometen el orden público como los inherentes a la
persona, a la personalidad, a la familia, tales como la vida, la salud, la
capacidad, la nacionalidad, el estado civil, la patria potestad, la filiación,
la tutela, la curatela, etc., que al ser derechos intransferibles son
por lo tanto intransigibles.
Teniendo en cuenta sus
clases y los elementos indispensables de la transacción, les comparto los
siguientes modelos:
MODELO DE TRANSACCIÓN JUDICIAL Y DE CONTRATO DE TRANSACCIÓN FUERA DE PROCESO
MODELO DE TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL POR ACCIDENTES Y LESIONES
MODELO DE TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL POR ALIMENTOS
MODELO DE TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA
MODELO DE CONTRATO DE OPCIÓN - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
MODELO DE CONTRATO DE OPCIÓN
Es una figura que regula el Código Civil como contrato
preparatorio llamado contrato de opción. En virtud al contrato de opción, una
persona se obliga a celebrar un contrato definitivo con otra a la cual se le
otorga el derecho de optar o decidir, precisamente, la celebración del contrato
definitivo. Es decir, el optante o persona que tiene el derecho de opción, es
quien decidirá si se celebra o no el contrato definitivo, en tanto que la otra
parte está obligada ya desde un inicio a celebrar el contrato apenas el optante
ejerza su derecho de opción en las condiciones y plazos acordados.
Una de las principales diferencias con el compromiso
de contratar (también un contrato preparatorio) es que en este caso una de las
partes, o tal vez ambas, tienen un derecho de opción, es decir, de tomar la
decisión de que el contrato definitivo se celebre o no, a diferencia del
compromiso de contratar, en el cual la obligación de celebrar el contrato definitivo
se generaba justamente con el compromiso de contratar, quedando ambas partes
vinculadas a concretar posteriormente la celebración del contrato definitivo.
En el contrato de opción, una de las partes estará
obligada a celebrar el contrato definitivo, en tanto que la otra tendrá la
facultad de decidir si se celebra o no.
Artículo 1419.- “Por el contrato de
opción, una de las partes queda vinculada a su declaración de celebrar en el
futuro un contrato definitivo y la otra tiene el derecho exclusivo de
celebrarlo o no.” (Código Civil)
MODELO DE COMPROMISO DE CONTRATAR [ARRENDAMIENTO] - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
MODELO DE COMPROMISO DE CONTRATAR
El compromiso de contratar se manifiesta como una
figura de gran utilidad y eficacia pues permite regular una relación negocial de
carácter temporal cuando aún no es factible (sea por estrategia o por
dificultad o para poder efectuar el control sobre la calidad de la prestación
programada) celebrar el contrato definitivo. El código civil en los artículos 1414°
al 1418° regula dentro de los contratos preparatorios al compromiso de contratar
y lo define como la obligación de las partes de celebrar a futuro un contrato
definitivo. El contrato preliminar debe tener los elementos esenciales
del contrato definitivo, debe guardar la misma formalidad y en caso de
incumplimiento acarrea indemnización por daños y perjuicios.
Es también llamado precontrato, contrato preliminar,
promesa de contrato, contrato de promesa, antecontrato, promesa contractual de
contratar, contrato de promesa de celebrar contrato y contrato de contratar.
Este tipo de contrato conlleva a una obligación de
hacer, cuya prestación consiste en celebrar el contrato definitivo en el futuro
(que puede consistir en hacer, dar o no hacer).
MODELO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA [INMUEBLE] - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
MODELO
DE CONTRATO DE COMPRAVENTA
El contrato de
compraventa es el acto mediante el cual una persona denominada vendedor,
se obliga a transferirle a otro denominado comprador la propiedad de un
bien a cambio del pago de su precio en dinero.
MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO [Departamento] - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
MODELO
DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
El arrendamiento es el
contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a proporcionarle a otra
el uso de un bien, durante cierto tiempo, y ésta a pagar, como
contraprestación, un precio determinado.
La parte que proporciona el
uso se llama ARRENDADOR, y la parte que da el precio o renta se le denomina ARRENDATARIO.
EL CONTRATO POR ADHESIÓN Y LAS CLÁUSULAS GENERALES DE CONTRATACIÓN - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
EL
CONTRATO POR ADHESIÓN Y LAS CLÁUSULAS GENERALES DE CONTRATACIÓN
El Contrato por Adhesión.- El contrato por adhesión es aquél en que las
condiciones del mismo son prerredactadas unilateralmente por una de las partes,
de tal manera que la otra sólo puede aceptarlas en bloque o rechazarlas.
Cláusulas Generales de Contratación.- Son las condiciones,
cláusulas o estipulaciones, formuladas preventivamente en forma unilateral por
una empresa o grupo de empresas, en forma general y abstracta, que son
publicadas o hechas a conocer con miras a que, en base a ellas, se celebren una
serie indefinida de contratos individuales, las cuales sólo tendrán carácter vinculatorio
cuando se celebren los respectivos contratos.
EL CONTRATO DE EDICIÓN - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
CONTRATO
DE EDICIÓN
El contrato de edición puede ser definido como la
convención por la cual el autor de una obra intelectual se obliga a entregar
esta obra al editor, quien por su parte se obliga a publicarla, es decir, a
reproducirla y venderla entre el público por su cuenta y riesgo, bajo las
estipulaciones que establezcan los contratantes.
EL CONTRATO DE AUSPICIO O ESPONSORIZACIÓN - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
EL CONTRATO DE AUSPICIO
El contrato de auspicio, es el acuerdo en virtud del
cual el sponsor o auspiciador entrega sumas de dinero o determinados bienes
útiles al sponsee o auspiciado para que éste desarrolle la actividad pública
que le es habitual.
Asimismo, el auspiciado se compromete, generalmente,
a exhibir o portar, durante la ejecución de la actividad, el nombre, marca o
emblema del sponsor.
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Datos personales
- Andres Eduardo Cusi
- ■ Abogado por la Universidad Inca Garcilaso de la Vega | Colegiado por el Ilustre Colegio de Abogados de Lima | Abogado en el Estudio Jurídico Cusi Abogados & Asociados | Conciliador Extrajudicial especializado en Civil y Familia por el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos | Director en el Centro de Conciliación Extrajudicial Cusi & Soluciones
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