MODELO DE COMPROMISO DE CONTRATAR [ARRENDAMIENTO] - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
MODELO DE COMPROMISO DE CONTRATAR
El compromiso de contratar se manifiesta como una
figura de gran utilidad y eficacia pues permite regular una relación negocial de
carácter temporal cuando aún no es factible (sea por estrategia o por
dificultad o para poder efectuar el control sobre la calidad de la prestación
programada) celebrar el contrato definitivo. El código civil en los artículos 1414°
al 1418° regula dentro de los contratos preparatorios al compromiso de contratar
y lo define como la obligación de las partes de celebrar a futuro un contrato
definitivo. El contrato preliminar debe tener los elementos esenciales
del contrato definitivo, debe guardar la misma formalidad y en caso de
incumplimiento acarrea indemnización por daños y perjuicios.
Es también llamado precontrato, contrato preliminar,
promesa de contrato, contrato de promesa, antecontrato, promesa contractual de
contratar, contrato de promesa de celebrar contrato y contrato de contratar.
Este tipo de contrato conlleva a una obligación de
hacer, cuya prestación consiste en celebrar el contrato definitivo en el futuro
(que puede consistir en hacer, dar o no hacer).
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Datos personales
- Andres Eduardo Cusi
- ■ Abogado por la Universidad Inca Garcilaso de la Vega | Colegiado por el Ilustre Colegio de Abogados de Lima | Abogado en el Estudio Jurídico Cusi Abogados & Asociados | Conciliador Extrajudicial especializado en Civil y Familia por el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos | Director en el Centro de Conciliación Extrajudicial Cusi & Soluciones
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