CONTRATOS PREPARATORIOS - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
[CONTRATOS
PREPARATORIOS]
1. DEFINICIÓN
DE
LA PUENTE Y LAVALLE señala que el Contrato Preparatorio (al que denomina
pre contrato), “es un contrato por el que las partes se comprometen a celebrar
en el futuro otro contrato” (llamado contrato definitivo) que actualmente no
quieren o no pueden celebrarlo.
2. CLASIFICACIÓN
Se
puede clasificar en:
-
Compromiso
de Contratar.- Se presenta cuando las partes se obligan a
celebrar un contrato definitivo. Debe contener minuciosamente los elementos
esenciales del contrato definitivo.
El
plazo de compromiso de contratar será no menor de un año. En caso de que las
partes hayan pactado un plazo mayor, se reducirá
a un año. A falta de plazo convenido, se considerará que es de un año. (->Ver modelo)
-
Contrato
de Opción.- Es un
contrato en virtud del cual una parte se compromete a conceder a la otra, en
forma exclusiva y temporal, el derecho de decidir, a su solo arbitrio, la
conclusión de un segundo contrato, en determinadas condiciones pactadas en el
primer contrato.
El
contrato de opción permite a las partes “anclar su derecho” esto es, fijar de
antemano los efectos de un futuro contrato, que no puede o no se quiere
celebrar de inmediato.
Bibliografía:
• El ABC del Derecho Civil y Procesal Civil - EGACAL
• El ABC del Derecho Civil y Procesal Civil - EGACAL
• Código Civil Peruano de 1984
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Datos personales
- Andres Eduardo Cusi
- ■ Abogado por la Universidad Inca Garcilaso de la Vega | Colegiado por el Ilustre Colegio de Abogados de Lima | Abogado en el Estudio Jurídico Cusi Abogados & Asociados | Conciliador Extrajudicial especializado en Civil y Familia por el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos | Director en el Centro de Conciliación Extrajudicial Cusi & Soluciones
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