PODERES NOTARIALES - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
PODERES
NOTARIALES
Un poder es un documento
público autorizado por un notario que permite a una persona o empresa designar
a otra como su representante para que actúe en su nombre en determinados actos
jurídicos, de
modo que el representante deberá acreditar su cualidad de apoderado
mediante la exhibición de la copia autorizada del poder. El poder notarial es vinculante, o lo
que es lo mismo, lo que haga el apoderado mostrando el poder a un tercero
vinculará a quien otorgó el mismo.
El poder puede ser:
- General: para actos de administración, como trámites en una Municipalidad para acogerse a una amnistía tributaria, cobrar pensiones, etc.
- Especial: para actos de disposición o gravamen, como vender o hipotecar una propiedad. En este caso, el poder debe contar por Escritura Pública precisando los detalles de la representación.
MODALIDADES
DEL PODER
El artículo 145º del Código Civil señala que el
acto jurídico puede ser realizado mediante representante. Ahora bien, para
acreditar ante terceros la existencia de un poder, se exige que éste se otorgue
ante un Notario Público, pudiendo el poderdante adoptar tres modalidades
formales:
a) Poder por escritura pública.
b) Poder fuera de registro.
c) Poder por carta con firma legalizada.
Debemos precisar que no existe actualmente una
norma vigente que señale un plazo de duración máxima de los poderes, pues
estos, por regla son por naturaleza
indeterminados, hasta que se proceda a su revocación efectiva, salvo para el caso de los poderes que han
formalizado mediante carta con firma legalizada notarialmente que sí
establece excepcionalmente una duración limitada, pues la Ley de Notariado, Decreto
Legislativo Nº 1049 (28/06/2008), señala en su artículo 120º que la carta con
firma legalizada tiene una validez de tres (3) meses para efectos de
determinados actos jurídicos.
Entonces, la vigencia de
los poderes siempre es de duración indeterminada, salvo que el propio
poderdante señale un plazo de duración máxima o cuando la ley señale uno
expresamente. En esta última situación nos encontraremos sólo cuando el poder
es otorgado mediante carta con firma legalizada notarialmente para efecto del
cobro de remuneraciones laborales y pensiones, siendo el plazo de vigencia de
tres (3) meses.
PODER
POR ESCRITURA PUBLICA
El
Poder por Escritura Pública sirve para que un apoderado realice en representación
suya diversos trámites que requieren de un Poder formal y no solamente un Poder
Fuera de Registro. Se otorga Poder por Escritura Pública para: divorcio, alquileres, compra y venta de
inmuebles (casas, terrenos, etc.), regularización de inmueble, anticipo de
herencia, donación, sucesión intestada (cuando el difunto no dejó Testamento),
alimentos, reconocimiento de sentencia extranjera, rectificación de la partida
de nacimiento, matrimonio o defunción, tenencia de menor, matrimonio a
distancia, apertura y cobro de cuenta en banco, Tarjeta MULTIRED MAGNETIZADA,
constitución de empresas, revocatoria de poder, ampliación de poder,
reconocimiento de maternidad o paternidad, prestamos, hipotecas, renuncia a la
ciudadania peruana, procesos judiciales varios.
PODER
NOTARIAL FUERA DE REGISTRO
El poder fuera del registro
se utiliza para gestiones que involucren pagos de entre la mitad de una UIT y
tres UIT. Este documento se emplea para procedimientos administrativos y
cobro de remuneraciones. También incluye procedimientos penales por faltas
PODER
POR CARTA CON FIRMA LEGALIZADA
Es un instrumento más limitado que el anterior, ya que sólo se puede utilizar para delegar facultades de simple representación. está referido a los procedimientos que involucran cantidades menores a la mitad de una UIT. Se concede la potestad para procesos simples. Por ejemplo, para que cobre el alquiler de una casa o solicite algún servicio como agua o luz.
DIFERENCIA ENTRE CARTA PODER Y PODER NOTARIAL
El poder notarial es un documento mediante el que una
persona jurídica, individuo o empresa, delegan en otra su derecho a actuar ante
determinadas materias, asuntos o situaciones. Los poderes notariales se puede
utilizar para un periodo de tiempo específico o de forma indeterminada. El
poder notarial es revocable.
La carta poder
es un documento privado, debe ir suscrito por dos testigos y guarda apariencia
de carta informal, su formalidad es menor con respecto al poder notarial. Con
esta carta poder una persona puede obrar
en representación de otra.
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Datos personales
- Andres Eduardo Cusi
- ■ Abogado por la Universidad Inca Garcilaso de la Vega | Colegiado por el Ilustre Colegio de Abogados de Lima | Abogado en el Estudio Jurídico Cusi Abogados & Asociados | Conciliador Extrajudicial especializado en Civil y Familia por el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos | Director en el Centro de Conciliación Extrajudicial Cusi & Soluciones
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