DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
ANDRÉS CUSI ARREDONDO
Ambos
derechos tienen una sola semejanza, ya que ambos son patrimoniales. Pero tienen
contundentes diferencias.
1. Por el número de elementos. El derecho
real presenta sólo dos elementos (sujeto y bien); el personal, en cambio, tiene
tres (sujeto activo, sujeto pasivo y prestación).
2. Por la oponibilidad. El derecho real es absoluto (oponible erga omnes). El obligacional,
es relativo, sólo se opone al sujeto obligado.
3. Por el modo de ejercicio. En el derecho personal, el objeto se logra a través de otra persona
(el obligado a la prestación). En el real, el objeto se goza directamente, sin
intermediario.
4. Por el número. Los derechos reales sólo
pueden ser creados por la ley, tienen un número limitado (Numerus Clausus): art. 881 del Còd. Civ. Los
obligacionales, pueden crearse ilimitadamente (Numerus Apertus).
5. En el
derecho real el objeto regularmente es un bien material (aunque puede ser
también inmaterial); en el personal, siempre es un objeto inmaterial.
6. El derecho
real confiere el ius preferendi (derecho de preferencia) a su titular.
Los derechos creditorios no gozan de esta nota tipificadora.
Esto resulta
del art. 2022, párr. 2° (“Si se trata de
derechos de diferente naturaleza se aplican las disposiciones del
derecho común”).
Cuando haya
oposición o contradicción entre derechos (reales y personales) se aplica el derecho
común (Derecho Civil).
En cambio,
cuando la oposición o choque se de entre derechos reales (inmuebles), triunfará
aquel cuyo derecho “esté inscrito con anterioridad al de aquél a quien se
opone” (art. 2022, párr. 1°).
7. El derecho
real otorga el ius persequendi (derecho de persecución), por lo cual es
oponible a cualquier tercero. Los derechos creditorios no tienen esta
característica reipersecutoria.
8. Los
derechos reales dejan expedito a su titular para incoar una acción real (actio
in rem) que le hará reivindicar el bien contra quien lo tenga en su poder;
al creditorio, al contrario, solamente le corresponde una acción personal (actio
in personam).
9. En cuanto
al origen, los derechos reales pueden nacer de un modo originario (además del
derivado); los creditorios sólo resultan de un acto jurídico (son derivados).
JURISPRUDENCIA SOBRE DIFERENCIAS ENTRE DERECHO REAL Y DERECHO OBLIGACIONAL
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Datos personales
- Andres Eduardo Cusi
- ■ Abogado por la Universidad Inca Garcilaso de la Vega | Colegiado por el Ilustre Colegio de Abogados de Lima | Abogado en el Estudio Jurídico Cusi Abogados & Asociados | Conciliador Extrajudicial especializado en Civil y Familia por el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos | Director en el Centro de Conciliación Extrajudicial Cusi & Soluciones
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2 comentarios:
Gracias. Por su aportacion.
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