ANOTACIONES DE LOS DERECHOS REALES - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
DERECHOS REALES
ANDRÉS CUSI
ARREDONDO
DERECHO
CIVIL: Es el conjunto de normas jurídicas y principios
del derecho que regulan las relaciones personales o patrimoniales:
OBJETIVO: Esta conformado
de normas que dan contenido al código civil y demás normas legales.
SUBJETIVO:
Faculta que el derecho objetivo confiere al sujeto de derecho, sea persona
natural o jurídica.
CLASIFICACIÓN
DE LOS DERECHO CIVILES SUBJETIVOS:
a) Derecho
personales: son relativos a la persona y personalidad, son
derechos concebidas para la tutela de la persona, son extrapatrimoniales y de
carácter absoluto.
b) Derechos familiares:
Corresponden a las personas naturales que integran, por razones de
parentezco,el núcleo social que el derecho civil reconoce como familia.
c) Derechos hereditarios: Son los que
están vinculados a la sucesión MOTIS CAUSA en razón de la vocación hereditaria
de una persona determinada.
d)
Derecho reales: son una relación jurídica inmediata
entre una persona y una cosa.
e)
Derechos creditorios: son
derechos que se le confiere al titular la facultad de exigir a una o varias
personas el cumplimiento de una obligación, cuya prestación puede consistir en:
DAR, HACER,NO HACER.
f)
Derecho registrales: son derecho que se generan como
consecuencia de una inscripción en los registros públicos.
g) Derechos intelectuales: son los
derechos que se generan por creación del espíritu e ingenio humano, que son
también llamados derechos de autor e inventor.
CREACION DE LOS DERECHO REALES
a) NUMERUS
CLAUSUS: Es decir “numero cerrado” (se vincula al principio de
legalidad) no se pueden crearse nuevos derechos reales si no es conforme a ley,
impidiendo a las partes crear nuevos derechos reales que no están previstos en
la ley.
b) NUMERUS APERTUS:
(numero abierto) “principio de autonomía de voluntad de las partes”
Cuando la partes son libres crear mediante acto jurídico derechos
reales nuevos .
Es asi QUE EL MAESTRO ABLADEJO señala “Que los
derechos reales ya existentes y reconocidos por la ley y se le llamaría
ATIPICOS, en cambio los que son creados por las partes se les llamaría
ATIPICOS.”
DIFERENCIA ENTRE DERECHO REAL Y DERECHO DE CREDITO:
· El derecho real es un poder, mientras
el derecho de crédito es una facultad.
· EN CUANTO AL OBJETO, en el
derecho real el objeto es el bien, mientras en el derecho de crédito el
objeto es la conducta del deudor.
· EN CUANTO AL NUMERO DE ELEMENTOS ,en el
derecho real son DOS elementos: el titular del derecho y el objeto,
mientras que en el derecho de crédito son TRES: el sujeto activo, el
sujeto pasivo y el objeto
· EN CUANTO A LA OPONIBILIDAD: Los
derechos reales son absolutos, los derechos de créditos son
relativos.
· EN CUANTO A LA POSESION: los
D.reales se vinculan con la posesión, los D. De crédito son extraños a la
posesión.
· EN CUANTO A LA PRESCRIPCION: En los
D.reales se opera la PRESCRIPSION ADQUISITIVA, en los D. Credito opera la
PRESCRIPCION EXTINTIVA.
· EN CUANTO A LA DURACION: Los D.
Reales pueden ser TEMPORALES , los D. Crédito son siempre
TEMPORALES.
BIENES:
Son aquellos elementos de mundo exterior a las
personas que de alguna manera u otra de manera directa o indirecta sirven
para satisfacer sus necesidades.
Hay bienes que no son COSA como : un crédito,
derecho de autor. Como también hay cosas que NO SON BIENES como: Las renas del
desierto.
· LA COSA es un objeto material susceptible de ser
apreciado por los sentidos.
1.
CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES (Clasificaciones
romanísticas, GAYO):
a) RES DIVINI
IURIS: ( cosas del derecho humano) están conformadas por:
·
Res in nostro patrimonio: cosas que
componen el patrimonio privado
·
Res in comercio: cosas inajenables
·
Res comunes omnium: cosas que tienes utilidad general
(el mar, ríos)
·
Res publicae: cosas que pertenecen al estado ( res in usu
populi, res in patrimonium populi)
·
Res universitatis: cosas que pertenecen a una
colectividad publica
b) RES
DIVINI IURIS: son las cosas de derecho divino, esta conformado en:
·
Res Sacrae: consagradas a los dioses superiores
·
Res Religiosae: consagradas a los dioses inferiores
·
Res Sanctae: los muros y puertas de la ciudad
2.
OTRAS CLASIFICACIONES ROMANISTICAS:
· Res mancipi: Cosas cuya enajenación y traslación de dominio
requerían de una formalidad especial, eran las cosas de mayor valor.
·
Res nec mancipi: Cosas para cuya transmisión no se
requería solemnidad alguna, son los bienes a los que no se consideran valiosos.
·
Res in comercium: Todas aquellas cosas susceptibles
de ser enajenables.
·
Res extra comercium: Aquellas cosas que no son proclives
de transmisión dominal.
3.
CLASIFICACIÓN MODERNA DE LOS BIENES POR LA
NATURALEZA MISMA DEL OBJETO
· BIENES CORPORALES: Está constituido por el objeto material que se puede apreciar con los
sentidos.
· BIENES INCORPORALES: No se pueden tocar, y solo se perciben por la inteligencia.
· BIENES CONSUMIBLES: Aquellas
cosas al ser utilizadas se agotan. A) agotamiento físico, b) agotamiento
jurídico.
· BIENES NO CONSUMIBLES: son aquellas cosas que no se agotan en el primer uso ejemplo la ropa.
Fuente:
• Clases de Derechos Reales Principales, Dr.Torres Gamero, Rolando
Javier
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Datos personales
- Andres Eduardo Cusi
- ■ Abogado por la Universidad Inca Garcilaso de la Vega | Colegiado por el Ilustre Colegio de Abogados de Lima | Abogado en el Estudio Jurídico Cusi Abogados & Asociados | Conciliador Extrajudicial especializado en Civil y Familia por el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos | Director en el Centro de Conciliación Extrajudicial Cusi & Soluciones
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2 comentarios:
En serio muy agradecida con todo el material brindado, es admirable la cantidad de contenido que posee este blog, es enriquecedor, espero pueda continuar aprendiendo y compartiendo su aprendizaje.
Le deseo goce de mucha salud y estabilidad en todo ámbito, gracias por compartir sus conocimientos.
Muy agradecido por sus gentiles comentarios. Saludos cordiales!
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