EL PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
[PRINCIPIO
DE PRIORIDAD EXCLUYENTE]
- La inscripción de un derecho determina la imposibilidad de que otros derechos incompatibles se puedan inscribir.
- Su propósito es impedir que se inscriban derechos que se opongan o sean incompatibles con otro, aunque sea de igual o fecha anterior. Para este supuesto, los actos o derechos contenidos en los títulos en conflicto son incompatibles entre sí, por lo que no procede la inscripción de ambos ni la determinación de su preferencia y rango, sino que la inscripción o presentación del primero, determinará el cierre registral respecto al presentado en segundo lugar.
- C.C. vigente, el artículo 2017, prescribe que “no puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito, aunque sea de fecha anterior”.
(Derecho Registral)
CREACIÓN DE LA NORMA JURÍDICA [ESQUEMA] - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
PROCESO DE CREACIÓN DE LA NORMA JURÍDICA
EL PRINCIPIO DE PRIORIDAD PREFERENTE - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
[PRINCIPIO
DE PRIORIDAD PREFERENTE]
- Principio de prioridad preferente que indica: "El que primero llega al Registro obtiene la protección registral (si reúne las debidas condiciones) con preferencia a los que llegan después, de modo que nadie llegado posteriormente puede perjudicar los derechos del tercero llegado antes".
- La prioridad de los actos o derechos que se inscriben, se establece según el orden cronológico en que se efectúa la inscripción en el Registro.
- La prioridad en general, se manifiesta de dos formas distintas:
a) Entre
derechos compatibles. La inscripción determina una prioridad de rango
preferente del derecho primeramente inscrito en relación a los actos o derechos
que se inscriban con posterioridad.
b)
Entre derechos excluyentes.
(Derecho Registral)
EL PRINCIPIO DE FE PÚBLICA REGISTRAL - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
[EL
PRINCIPIO DE FE PÚBLICA REGISTRAL]
- Protege la adquisición efectuada a título oneroso y con buena fe de quien aparece en el registro como titular registral, que se inscribe en el registro, contra cualquier intento de enervar dicha adquisición, que se fundamente en causas no inscritas.
- Este Principio se basa en una presunción absoluta de exactitud y cautela, la llamada seguridad del tráfico y dinámica.
(Derecho Registral)
PRINCIPIOS DEL DERECHO DEL TRABAJO - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
PRINCIPIOS
DEL DERECHO DEL TRABAJO
- Principios del Derecho Individual del Trabajo
- Principios del Derecho Colectivo de Trabajo
- Principios del Derecho Procesal del Trabajo
EL PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
[EL
PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN]
La legitimación registral es
la idoneidad del que aparece como titular según asiento registral para actuar
tanto en el ámbito judicial como en el extra judicial, por cuanto se le considera
titular en la
forma que determinan los asientos de Registro en razón
de que dichos asientos se presumen exactos y veraces.
La legitimación registral
tiene dos formas:
- Legitimación Activa: El titular registral por el hecho de serlo esta autorizado para ejercer el derecho del cual es titular sin ninguna limitación. La facultad de disponer únicamente la tiene el "verus dominus" puesto que conforme a los principios generales del derecho "nemo dat quon non havet."
- Legitimación Pasiva: Es la que protege al tercero que no tiene ningún derecho inscrito a su favor, cuando se relaciona con quien si lo tiene.
ART. VII del TP del RGRP -
Principio de Legitimación.- “Los
asientos regístrales se
presumen exactos y válidos.
Producen todos sus efectos
y legitiman al titular registral para actuar conforme a ellos, mientras no se rectifiquen
en los términos establecidos en este Reglamento o se declare judicialmente su
invalidez.”
.
(Derecho Registral)
EL PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
[EL
PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO]
- Principio fundamental para mantener la regularidad de las inscripciones.
- Tiene carácter formal, no sustantivo.
- RGRP, título preliminar artículo VI: “Que ninguna inscripción salvo la primera, se extiende sin que esté inscrito o se inscriba el derecho de donde emana o el acto previo necesario o adecuado para su extensión, salvo disposición en contrario.”
.
(Derecho Registral)
LOS MEDIOS IMPUGNATORIOS EN EL PROCESO LABORAL - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
[LOS
MEDIOS IMPUGNATORIOS EN EL PROCESO LABORAL]
En el proceso laboral se
pueden interponer los siguientes recursos:
- Recurso de Reposición: Procede contra decretos, el plazo de interposición es de dos días. Se interpone ante el órgano que expidió el decreto.
- Recurso de Apelación: Procede contra las sentencias (procesos ordinarios, abreviado y de impugnación de laudos arbitrales económicos). El plazo de interposición es de cinco días hábiles siguientes desde la notificación de las partes.
- Recurso de Casación: Procede contra sentencias y autos expedidos por las salas superiores que ponen fin al proceso (órganos de segundo grado). Se interpone ante el órgano jurisdiccional que emitió la resolución impugnada, con un plazo de de interposición de 10 días hábiles siguientes de notificada la resolución que se impugna.
- Recurso de Queja: Procede contra denegatoria de la apelación o de casación. El plazo para la interposición es de tres días de notificada la resolución que deniega. Se interpone ante el órgano superior que conoce el recurso denegado (no procede queja por efecto en que se concede la apelación).
EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
[EL
PRINCIPIO DE LEGALIDAD]
- Este principio regula la obligatoriedad de la función de calificación registral por parte de Registrador público y vocales de segunda instancia. Por lo que se hace necesario determinar si el principio de legalidad y calificación registral son expresiones equivalentes; en el ámbito registral el tema es discutible.
- Para Pau Pedrón: “La calificación consiste en el control de legalidad de los documentos inscribibles…La intensa eficacia del registro sólo puede producirse por una previa calificación rigurosa”.
- Para Álvaro Delgado Scheelje, la función calificadora tiene un alcance mayor que el principio de legalidad ya que éste supone solo un aspecto de la calificación registral, puesto que en la calificación están comprendidos además del control de la legalidad la determinación de los obstáculos que puedan emanar de la partida (tracto sucesivo, impenetrabilidad y prioridad excluyente) así como de la relevancia registral de la situación jurídica que pretende inscribirse.
(Derecho Registral)
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Datos personales
- Andres Eduardo Cusi
- ■ Abogado por la Universidad Inca Garcilaso de la Vega | Colegiado por el Ilustre Colegio de Abogados de Lima | Abogado en el Estudio Jurídico Cusi Abogados & Asociados | Conciliador Extrajudicial especializado en Civil y Familia por el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos | Director en el Centro de Conciliación Extrajudicial Cusi & Soluciones
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