IMPEDIMENTO LEGAL DE LA PROHIBICIÓN DE ENAJENAR O GRAVAR UN BIEN - ANDRÉS CUSI ARREDONDO

¿Se puede pactar que una persona no venda su bien, o que no lo hipoteque, use, alquile o lo otorgue en usufructo? ¿Se puede vender un bien y acordarse con el comprador que este no pueda transferirlo a menos de un precio determinado o sin la previa autorización del vendedor?
El tema tiene que ver con la prohibición de enajenar y con las restricciones a la propiedad. El Art. 882 del Código Civil se refiere a las prohibiciones de enajenar en los términos siguientes: “No se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo que la ley lo permita”. La norma se aplica al pacto por el cual se prohíbe la disposición o gravamen del bien. No se refiere a los otros atributos de la propiedad (uso y disfrute), porque la norma alude a “enajenación” y además porque el Código Civil permite que el propietario se prive del uso y disfrute de su bien (cuando constituye usufructo).
¿Cuál es el fundamento del Art. 882 del Código Civil?
Los bienes deben circular para satisfacer necesidades humanas. Resultaría perjudicial que los bienes no pudieran ser transferidos. Se afectaría el tráfico comercial. En el caso de la prohibición de gravar, además, se perjudica al deudor. El acreedor, por su lado, no se afecta con el nuevo gravamen, pues tiene una garantía preferente.
Uso, disfrute y disposición
lunes, noviembre 26, 2012 | Etiquetas: DERECHOS REALES I | 2 Comments
CLASIFICACIÓN DE LAS OBLIGACIONES - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
1.- Por su Origen: Contractuales y Legales.
2.- Por el Número de Sujetos: Singulares y Plurales.
3.- Por el Objeto: Forma de cumplimiento; Grado de dependencia; Tiempo de ejecución y el Número de prestación.
4.- Por el Vínculo Jurídico: Naturales y Civiles.
domingo, octubre 07, 2012 | Etiquetas: DERECHO DE OBLIGACIONES | 1 Comments
DERECHO DE LAS OBLIGACIONES - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
domingo, octubre 07, 2012 | Etiquetas: DERECHO DE OBLIGACIONES | 1 Comments
Evento y Material del Diplomado de Derecho Administrativo y Procedimientos Administrativos [UIGV] - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
El diplomado busco generar en los estudiantes una visión novedosa, actualizada y estratégica que permita comprender y utilizar el derecho administrativo desde su teoría hasta su aplicación procedimental.

El Diplomado en Derecho Administrativo y Procedimientos Administrativos pretende conseguir que el profesional pueda contar con las herramientas de estudio y análisis que le permitan enfrentar los problemas de aplicación de las normas administrativas mediante la adquisición de un bagaje de conocimientos que trascienda la mera praxis cotidiana y superar la teoría superficial basada muchas veces en el análisis exegético de las normas.

domingo, septiembre 09, 2012 | Etiquetas: EVENTOS | 1 Comments
Evento La Estrategia Procesal [I Jornada Académica] - ANDRÉS CUSI ARREDONDO [FOTOS]

I JORNADA ACADÉMICA UNMSM "LA ESTRATEGIA PROCESAL"
Desde la demanda hasta la Ejecución forzada: con incidencia en conflictos societarios/comerciales
MODULO I: Acción, Tutela Jurisdiccional y Acceso a la Justicia. Sistemas Procesales: Garantista y Publicista.
MODULO II: Etapa Postulatoria, Presentación de la demanda y estrategia procesal.
MODULO III: Etapa Probatoria, Saneamiento Probatorio y Actuación de medios probatorios.
MODULO IV: Etapa Resolutoria, Valoración probatoria, Motivación y fundamentación de la resolución final.
MODULO V: Proceso Único de Ejecución, Requisitos intrínsecos y extrínsecos de los títulos ejecutivos.
MODULO VI: Ejecución forzada, Remate y Adjudicación


sábado, septiembre 08, 2012 | Etiquetas: EVENTOS | 1 Comments
DIFERENCIA ENTRE PROCESO Y PROCEDIMIENTO - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
martes, agosto 28, 2012 | Etiquetas: TEORIA GENERAL DEL PROCESO | 1 Comments
DIFERENCIA ENTRE DEUDA Y RESPONSABILIDAD - ANDRÉS CUSI
Es de observar que deuda y responsabilidad recaen sobre el mismo sujeto de la obligación, el deudor.
Estas comprenden:
miércoles, agosto 22, 2012 | Etiquetas: DERECHO DE OBLIGACIONES | 4 Comments
OPERACIONES FINANCIERAS - ANDRÉS CUSI ARREDONDO
Es un contrato de ejecución continuada, es consensual, bilateral, oneroso, conmutativo, por adhesión, por el cual la entidad financiera se obliga frente a una empresa a adquirirle todos los créditos que se originen normalmente y de una manera constante en su negocio por venta de mercadería durante un período de tiempo expresamente convenido, pero pudiendo reservarse la facultad de seleccionar esos créditos y abonar por los mismos un precio fijado mediante una proporción establecida sobre su importe y a prestar determinado servicios como información, asesoría legal y contabilidad.
jueves, agosto 09, 2012 | Etiquetas: DERECHO BANCARIO | 1 Comments
MARCO HISTÓRICO DEL DERECHO BANCARIO - ANDRÉS CUSI ARREDONDO

EL DERECHO BANCARIO EN ROMA
EL DERECHO BANCARIO EN LA EDAD MEDIA
- Aquí
Encontramos la presencia de dos grandes teólogos que va a sustentar el
carácter pecaminoso de los intereses (cobro de intereses); Santo
Tomas de Aquino a través de su obra “Suma teológica” y San
Agustín de Hipona a través de su obra “La Ciudad de
Dios”.
- Las
cruzadas van a traer mayor intercambio y conocimiento en materia
financiera. La realidad impuso la necesidad de transportar el dinero y el
realizar las operaciones de intercambio lo que va a permitir el
florecimiento de la actividad comercial.
- En la
edad media encontramos la presencia de los orfebres, que eran los
encargados de acuñar la moneda, manteniendo en sus talleres grandes
cantidades de metal precioso que utilizaron para la acuñación, siendo
también necesaria la presencia de destacamentos militares que custodien el
metal precioso.
- Durante
la edad media el descubrimiento de América constituye otro momento
importante para la actividad bancaria no sólo por constituir la apertura
de nuevos mercados sino por constituir la fuente de metales preciosos que
eran explotados en las minas de América, la explotación de las
minas los realizaban a través de las mitas donde el aborigen es
reducido a la calidad de ciervo o esclavo; dicho metal precioso es enviado
a la península ibérica donde va a ser utilizado principalmente para la
acuñación de moneda.
EL DERECHO BANCARIO EN LA ACTUALIDAD
sábado, agosto 04, 2012 | Etiquetas: DERECHO BANCARIO | 0 Comments
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Datos personales
- Andres Eduardo Cusi
- ■ Abogado por la Universidad Inca Garcilaso de la Vega | Colegiado por el Ilustre Colegio de Abogados de Lima | Abogado en el Estudio Jurídico Cusi Abogados & Asociados | Conciliador Extrajudicial especializado en Civil y Familia por el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos | Director en el Centro de Conciliación Extrajudicial Cusi & Soluciones
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